しっかり把握しておこう！
融資を受けよう！〜不動産担保ローン〜
不動産担保ローンの知識大公開！
国土審議会土地政策分科会企画部会第３回不動産投資市場検討小委員会議事概要
<不動産とマクロ ... 程度で長期間安定しており、不動産はそこそこの利回りを求める投資家にとっては魅力ある投資財ではないか。 ... 現状では、形はノンリコースローンだが、実質は不動産担保ローンというものが少なくなく、不動産 ...
http://www.mlit.go.jp/singikai/kokudosin/tochi/kikaku/hudousan/3/hudousan_gaiyou_.html
裁判所 | ローン制度の利用
競売不動産を担保(たんぽ)にした買受人(かいうけにん)のためのローン制度(民事執行法(みんじしっこうほう)第８２条２項)は,一般の不動産売買で通常同時に行われる ... と担保権(抵当権(ていとうけん)・根抵当権(ねていとうけん))設定が競売不動産 ...
http://www.courts.go.jp/osaka/saiban/tetuzuki/loan_seido.html
不動産担保ローンについて、教えて下さい。
土地家屋 4500万（購入時） 支払い残高 1500万弱で、銀行は貸付をしてくれるのでしょうか？
いままで取引のなかった銀行が希望です。
銀行がダメだった場合、安全な会社か知るためにはどのような点に気をつければいいでしょうか。
低所得者の多重債務を防ぐため、法改正があったと思いますが、不動産担保ローンでも影響はあるのでしょうか？
色々検索してみたのですが、無知なのでどの会社の広告をみても怪しくみえてしまいます。
色々ご存知の方宜しくお願い致します。
基本的に担保価値がどうなっているかですねまず 融資の審査の基本は● 資金使途●返済能力●担保価値この3点ですつまり●使い道に納得がいくかどうか●返済できるだけの収入があるか●融資金額が 担保の範囲内に納まっているかですから 買った時にいくらかではなく いま 売ったらいくらになるか（ ＝現在の時価）を査定してかつ 担保掛目をかけて 担保価値を出します。
買った時に4500万円でも 今売ると 3000万円であるならば担保価値は 3000万 × 70% ＝ 2100万円ぐらいですから、それから 現在の借入残1500万円を引いて残り 600万円が 最大で貸せる範囲になります。
●でも 金融会社はやめておきなさい。
恐ろしいことになりますよ。
とにかく 銀行に相談してください。